Acheter un appartement à Tanger Boubana

Boubana concentre en 2026 près de 28% des transactions d'appartements à Tanger, selon les chiffres de la Conservation foncière. C'est, en volume, le quartier le plus actif — et celui qui absorbe le plus de primo-accédants tangérois comme d'acheteurs venus de Casablanca ou de Rabat.

Le prix médian au m² s'établit aujourd'hui entre 12 000 et 18 000 DH, avec une prime de 15 à 20% pour les résidences avec piscine, gardien 24/7, et parking sous-sol double. Les T3 familiaux autour de 110 m² restent le produit le plus liquide.

Ce qu'il faut regarder avant de signer : la date exacte du permis d'habiter (certains programmes livrés en 2018-2019 avaient des malfaçons d'étanchéité désormais connues), la composition du syndic (copropriété bien tenue ou désorganisée), et l'orientation réelle — une façade plein nord perd 10% de valeur en moins de cinq ans par rapport à un équivalent sud-ouest.

Les programmes neufs 2025-2027 à suivre particulièrement : le projet de la Sonadac en bord de forêt diplomatique, la troisième tranche Ryad Boubana, et la résidence Les Jardins de Boubana — tous trois proposent des T3 neufs entre 1,4 et 1,9 million de DH avec livraison étalée sur les 18 prochains mois.