Marshan

Marshan est la colline bourgeoise qui domine la baie à l'est du Kasbah. C'est là que les familles européennes ont construit entre 1920 et 1950 — art déco, néo-andalou, moderne d'après-guerre — ce que Tanger produisit de plus raffiné.

L'offre se partage entre maisons de maître (parfois à restaurer) et appartements dans des immeubles d'époque avec moulures, parquets pitchpin, doubles portes, cheminées. Certains biens ont une vue plongeante sur le port et le détroit depuis leur terrasse.

Acheter à Marshan aujourd'hui, c'est souvent acheter un projet de restauration — budget travaux à prévoir entre 4 000 et 8 000 DH/m² selon l'état. En contrepartie, la décote à l'achat est réelle, et la rareté du bâti ancien sur Tanger protège la valeur à long terme.